<<不動産売却の流れ>>札幌市北区の賃貸・不動産売買なら株式会社北裕

まずは今すぐ査定金額をチェック！査定問い合せフォームに売却希望物件とお客様に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。お電話でもお気軽にご相談ください。折り返し、弊社よりご連絡をさせて頂きます。

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お問い合わせを頂きましたら、まずは実際の物件を拝見させて頂きます。周辺環境や現在の市場動向などを荒涼して価格設定などをいたします。

また、戸建やマンションなどお部屋の確認が必要な場合は、お客様立ち会いのもと内覧いたします。

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１円でも効果的ぬい売却するために最良の売却プランやスケジュールをご提案いたします。

販売方法などのご提案も併せてお話させて頂きます。

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販売依頼を頂く旨の「媒介契約」を締結させて頂きます。

媒介契約を交わすことで弊社で販売活動が出来るようになります。

この時点で費用は一切発生いたしません。

契約できる不動産会社の数と、自分で買主をみつけられるかの違い

媒介契約の種類には「一般媒介契約」（以下、一般）、「専任媒介」（以下、専任）、「専属専任媒介」（以下、専属専任）の

つがある。大きな違いは、一般が複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができるのに対し、専任と専属専任は１社としか契約できない点です。

 

また、売主が自分で見つけた買主と売買契約を締結できるかどうかの違いもある。一般と専任はこの「自己発見取引」が可能だが、専属専任

ではできないこととなっています。

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お住まいの売却を成功させるためには、売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。

北裕ならではのノウハウと、多彩な情報網を使った販売活動でお客様の大切なお住まいの売却をバックアップいたします。

 

売却活動

①不動産流通機構運営のネットワークシステム「レインズ」に登録します。

②ポータルサイト（athome,ハウスタウン）など注目度の高い人気ポータルサイトにお客様の物件を掲載いたします。

 

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購入希望者より購入申込書がご提出されましたら、北裕が売買契約を締結するために、事前に売主様と買主様の契約条件を交渉・調整し、契約関係書類を作成いたします。契約成立後、売買契約前に買主様の重要事項説明を行います。また、売主様と買主様、双方が十分ご理解いただいた上で、売買契約諸の内容を確認して頂き、記名押印をして頂きます。その後、買主様より手付け金を受け取っていただきます。

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残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。

北裕では抵当権等の抹消登記の手配、引越し業者のご紹介など物件引渡しまでの様々な準備をお手伝いいたします。